היתר בניה הוא אישור מיוחד אותו יש לקבל לפני ביצוע שינויים מסוימים הקשורים במבנה הנכס. לכל מבנה נקבעות זכויות בנייה מסוימות עוד בשלב התכנון שלו. בקשת ההיתר נועדה להבטיח שתוספות הבנייה או השינויים שייעשו במבנה לאחר הקמתו יהיו תואמים לאותן זכויות שנקבעו מראש.

​

מתי ועבור אילו פעולות נדרש היתר בניה?

הדרך הבטוחה ביותר להבין מה דורש היתר בניה ומה לא, היא לפעול בהתאם להיתר הבנייה הקיים, כלומר לזכויות הבנייה שהוגדרו עבור הנכס. כל פעולה שחורגת מהמוגדר בהן, תצריך היתר חדש.

​

בקשה לקבלת היתר בניה מוגשת לוועדה המקומית לתכנון ולבנייה. ההיתר עצמו הוא מסמך רשמי אשר כולל את תכנית המבנה ואת פרטיהם של אנשי המקצוע העומדים מאחורי תכנון המבנה, ביצוע עבודות הבנייה והפיקוח עליהן. לצד כל אלו מצורפים בהיתר הבנייה אישורי הרשויות והגופים הדרושים.

 

חוק התכנון והבנייה מתייחס לצורך בקבלת היתר בניה בסעיף 145 של החוק.  על פי החוק, היתר בניה נדרש לשם ביצוע כל אחד מהסעיפים הבאים:​ 

• בניית מבנה חדש

• הריסת מבנה קיים ו/או הקמתו מחדש

• כל שינוי בקירות חיצוניים של המבנה – פתיחת חלון בקיר חיצוני, קירוי או סגירה של מרפסת וכדומה

• כל שינוי בשטחים החיצוניים השייכים לנכס – קירוי חניה, בניית גדר, הקמת מחסן, פרגולה, סככה וכדומה

• שינויים פנימיים המשפיעים על שטח הדירה, פוגעים בשלד הבניין או בשטחים המשותפים.

:

היתר בניה הוא אישור מיוחד אותו יש לקבל לפני ביצוע שינויים מסוימים הקשורים במבנה הנכס. לכל מבנה נקבעות זכויות בנייה מסוימות עוד בשלב התכנון שלו. בקשת ההיתר נועדה להבטיח שתוספות הבנייה או השינויים שייעשו במבנה לאחר הקמתו יהיו תואמים לאותן זכויות שנקבעו מראש.

​

מתי ועבור אילו פעולות נדרש היתר בניה?

הדרך הבטוחה ביותר להבין מה דורש היתר בניה ומה לא, היא לפעול בהתאם להיתר הבנייה הקיים, כלומר לזכויות הבנייה שהוגדרו עבור הנכס. כל פעולה שחורגת מהמוגדר בהן, תצריך היתר חדש.

​

בקשה לקבלת היתר בניה מוגשת לוועדה המקומית לתכנון ולבנייה. ההיתר עצמו הוא מסמך רשמי אשר כולל את תכנית המבנה ואת פרטיהם של אנשי המקצוע העומדים מאחורי תכנון המבנה, ביצוע עבודות הבנייה והפיקוח עליהן. לצד כל אלו מצורפים בהיתר הבנייה אישורי הרשויות והגופים הדרושים.

 

חוק התכנון והבנייה מתייחס לצורך בקבלת היתר בניה בסעיף 145 של החוק.  על פי החוק, היתר בניה נדרש לשם ביצוע כל אחד מהסעיפים הבאים:​ 

• בניית מבנה חדש

• הריסת מבנה קיים ו/או הקמתו מחדש

• כל שינוי בקירות חיצוניים של המבנה – פתיחת חלון בקיר חיצוני, קירוי או סגירה של מרפסת וכדומה

• כל שינוי בשטחים החיצוניים השייכים לנכס – קירוי חניה, בניית גדר, הקמת מחסן, פרגולה, סככה וכדומה

• שינויים פנימיים המשפיעים על שטח הדירה, פוגעים בשלד הבניין או בשטחים המשותפים.

:

היתר בניה הוא אישור מיוחד אותו יש לקבל לפני ביצוע שינויים מסוימים הקשורים במבנה הנכס. לכל מבנה נקבעות זכויות בנייה מסוימות עוד בשלב התכנון שלו. בקשת ההיתר נועדה להבטיח שתוספות הבנייה או השינויים שייעשו במבנה לאחר הקמתו יהיו תואמים לאותן זכויות שנקבעו מראש.

​

מתי ועבור אילו פעולות נדרש היתר בניה?

הדרך הבטוחה ביותר להבין מה דורש היתר בניה ומה לא, היא לפעול בהתאם להיתר הבנייה הקיים, כלומר לזכויות הבנייה שהוגדרו עבור הנכס. כל פעולה שחורגת מהמוגדר בהן, תצריך היתר חדש.

​

בקשה לקבלת היתר בניה מוגשת לוועדה המקומית לתכנון ולבנייה. ההיתר עצמו הוא מסמך רשמי אשר כולל את תכנית המבנה ואת פרטיהם של אנשי המקצוע העומדים מאחורי תכנון המבנה, ביצוע עבודות הבנייה והפיקוח עליהן. לצד כל אלו מצורפים בהיתר הבנייה אישורי הרשויות והגופים הדרושים.

 

חוק התכנון והבנייה מתייחס לצורך בקבלת היתר בניה בסעיף 145 של החוק.  על פי החוק, היתר בניה נדרש לשם ביצוע כל אחד מהסעיפים הבאים:​ 

• בניית מבנה חדש

• הריסת מבנה קיים ו/או הקמתו מחדש

• כל שינוי בקירות חיצוניים של המבנה – פתיחת חלון בקיר חיצוני, קירוי או סגירה של מרפסת וכדומה

• כל שינוי בשטחים החיצוניים השייכים לנכס – קירוי חניה, בניית גדר, הקמת מחסן, פרגולה, סככה וכדומה

• שינויים פנימיים המשפיעים על שטח הדירה, פוגעים בשלד הבניין או בשטחים המשותפים.

:

בקשה למידע להיתר תוגש בהתאם לתקנות התכנון והבניה 11,12 ו 14 על פי תקנות אלה, הליך הרישוי מתחיל בהגשת בקשה למידע להיתר.

בתיק המידע יוצגו בו כל הדרישות, ההנחיות והתנאים להמשך הליך הרישוי עד שלב תעודת הגמר. כחלק מהליך בקשת המידע על עורך הבקשה לפנות למהנדס הוועדה בבקשת מידע להיתר שכוללת:

:

בקשה למידע להיתר תוגש בהתאם לתקנות התכנון והבניה 11,12 ו 14 על פי תקנות אלה, הליך הרישוי מתחיל בהגשת בקשה למידע להיתר.

בתיק המידע יוצגו בו כל הדרישות, ההנחיות והתנאים להמשך הליך הרישוי עד שלב תעודת הגמר. כחלק מהליך בקשת המידע על עורך הבקשה לפנות למהנדס הוועדה בבקשת מידע להיתר שכוללת:

:

בקשה למידע להיתר תוגש בהתאם לתקנות התכנון והבניה 11,12 ו 14 על פי תקנות אלה, הליך הרישוי מתחיל בהגשת בקשה למידע להיתר.

בתיק המידע יוצגו בו כל הדרישות, ההנחיות והתנאים להמשך הליך הרישוי עד שלב תעודת הגמר. כחלק מהליך בקשת המידע על עורך הבקשה לפנות למהנדס הוועדה בבקשת מידע להיתר שכוללת:

: